ARQUITETURA
Revitalização estratégica no Palácio Austregésilo de Athayde, no Rio de Janeiro, adapta ambiente ao novo modelo de trabalho no pós-pandemia, melhora a experiência e valoriza o ativo com soluções personalizadas para o cliente.
A pandemia redefiniu o papel dos espaços corporativos. Com o avanço do modelo híbrido, o retorno ao ambiente físico passou a exigir mais do que infraestrutura — passou a exigir propósito, conforto e conexão. Atenta a esse novo cenário, a Engepred identificou uma oportunidade estratégica no Palácio Austregésilo de Athayde e transformou um espaço ocioso em um ambiente de convivência alinhado às novas demandas dos clientes.
Com gestão predial da Engepred, o edifício de 30 andares e mais de 50 mil m², localizado no coração do Rio de Janeiro, passou por um processo exemplar de requalificação. A antiga Galeria Manuel Bandeira, até então desativada, foi o ponto de partida para um projeto com foco em experiência, acessibilidade e reconexão com o espaço físico.
À frente da iniciativa, a arquiteta Elisabete Afonso, gerente de operações do edifício, conduziu a transformação com uma visão clara: valorizar o ativo, ampliar sua funcionalidade e criar um ambiente que estimulasse o compartilhamento, o bem-estar e o senso de pertencimento.
“Hoje, os espaços precisam ir além da função técnica. Precisam engajar, acolher e gerar valor para quem circula por eles. Essa revitalização nasceu da escuta ativa e de uma leitura atenta do novo momento das organizações”, explica Elisabete.
O projeto foi executado em duas etapas. A primeira, concluída em dezembro de 2022, concentrou-se na ambientação da galeria: nova iluminação, mobiliário colaborativo, climatização e layout humanizado. Tudo foi planejado para ocorrer sem interferir na rotina do prédio — com obras realizadas à noite e nos fins de semana. O resultado foi imediato: o novo espaço passou a ser usado para pausas, conversas informais, reuniões rápidas e momentos de descanso.
Diante da alta adesão, a segunda etapa foi iniciada em 2023, com a construção de dois banheiros acessíveis e a instalação de um elevador PNE, garantindo acessibilidade plena. Por envolver intervenções em área estrutural sensível, o projeto exigiu análise técnica especializada e acompanhamento rigoroso.
“O desafio foi unir técnica, conforto e estratégia. Planejamos cada etapa com precisão, alinhando todas as frentes envolvidas e mantendo o foco nos objetivos do cliente”, reforça a gerente de operações.
Para a Engepred, a iniciativa reforça seu posicionamento de estar à frente nas soluções de facilities, atuando com visão de longo prazo e foco na valorização do patrimônio dos clientes. Mais do que modernizar um espaço, o projeto teve como propósito atrair novamente as pessoas ao ambiente físico, criar conexões reais e oferecer novas possibilidades de uso para empresas que hoje repensam o modelo tradicional de ocupação.
Hoje, o Espaço de Convivência pode ser utilizado como apoio a eventos internos e locado para atividades das empresas instaladas no prédio, ampliando as oportunidades de receita e dinamizando a ocupação do edifício. A requalificação se converteu em diferencial competitivo, tanto para a ABL quanto para os clientes que ali operam.
Durante todo o processo, a Engepred manteve uma gestão próxima e colaborativa, promovendo reuniões semanais com fornecedores, equipe técnica, direção da ABL e manutenção. Parte dos serviços, como elétrica e climatização, foi executada pela própria equipe interna, o que garantiu eficiência operacional e redução de custos.
“Mais do que revitalizar uma área sem uso, criamos uma solução que dialoga com os novos tempos. É um espaço que convida ao retorno, à convivência e à reconexão com o ambiente corporativo”, conclui Elisabete.
Com a conclusão da obra em janeiro de 2024, o projeto passou a simbolizar a capacidade do edifício de se reinventar, adaptando-se às transformações do mercado e entregando valor real às organizações. A atuação estratégica da Engepred evidencia como a gestão de facilities pode ser protagonista na criação de ambientes mais humanos, funcionais e preparados para o futuro do trabalho.
